Prestijli Gayrimenkul Portföyü

Değerli Yatırımlar, Seçkin Mekanlar

Gayrimenkul arayışınızda profesyonel çözümler.

Şehir, İlçe ve Mahalle Seçmek İçin Tıklayın...

Bölge Seçim Kartı

Lütfen Bir Şehir Seçin
İlçe Seçin (İsteğe Bağlı)
Mahalle Seçin (İsteğe Bağlı)

Öne Çıkan Portföy

Kriterlerinize uygun güncel gayrimenkul listesi (5 ilan)

Kiralık Antalya Merkez Gülveren 1+1 Kiralık Daire
Antalya Merkez Gülveren 1+1 Kiralık Daire

Gülveren / Kepez / Antalya

1+1 Evet
Şirket Yetkilisi 18.000 ₺
Satılık ANTALYA KEPEZ ŞAFAK MAHALLESİ’NDE 4+1 GENİŞ DAİRE
ANTALYA KEPEZ ŞAFAK MAHALLESİ’NDE 4+1 GENİŞ DAİRE

Şafak / Kepez / Antalya

4+1 Hayır
Mert Yıldız 8.000.000 ₺
Kiralık Antalya Gülveren Erkek Öğrenciye Akdeniz Üniversitesine Yakın Kiralık Eşyalı Daire 1+0
Antalya Gülveren Erkek Öğrenciye Akdeniz Üniversitesine Yakın Kiralık Eşyalı Daire 1+0

Gülveren / Kepez / Antalya

1+0 Evet
Şirket Yetkilisi 12.000 ₺
Kiralık Antalya Gülveren Üniversiteye Yakın 2+1 Eşyalı
Antalya Gülveren Üniversiteye Yakın 2+1 Eşyalı

Gülveren / Kepez / Antalya

2+1 Evet
Şirket Yetkilisi 23.000 ₺
Kiralık Antalya Kepez Odabaşı Lüks 2+1 Dubleks Villa
Antalya Kepez Odabaşı Lüks 2+1 Dubleks Villa

Odabaşı / Kepez / Antalya

2+1 Hayır
Şirket Yetkilisi 42.000 ₺
Uzman Kadro

Gayrimenkul Danışmanlarımız

Şirket Yetkilisi
Şirket Yetkilisi

Şirket Yetkilisi

05466685316Ara
Mert Yıldız
Mert Yıldız

Gayrimenkul Danışmanı

05519537799Ara
Çağla Şamlı
Çağla Şamlı

Gayrimenkul Danışmanı

05445931803Ara
Güncel Rehber

Sektörel Haberler ve Blog

Taşınmaz satışında yeni dönem: Güvenli Ödeme Sistemi geliyor
07.10.2026
Taşınmaz satışında yeni dönem: Güvenli Ödeme Sistemi geliyor

Ticaret Bakanlığı tarafından hazırlanan, "Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik", Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Buna göre, taşınmaz satışlarına dair zorunlu Güvenli Ödeme Sistemi'nin kurulması, etkin şekilde işletilmesi ve geliştirilmesiyle,istatistiki veri ve raporlar üretilmesi amacıyla Bakanlıkça bir entegratör yetkilendirilecek. Ödeme sistemi, Bakanlık ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın ilgili birimleriyle, entegratör arasında imzalanan protokole göre kurulacak ve işletilecek. Ödeme sistemine dahil edilmeyecek taşınmaz satışları, pilot uygulama gereksinimi, bu uygulamanın kapsam ve esasları, ödeme sistemi kullanım bedeli, bu bedelin paylaşım usulü, komisyonun kuruluş ve faaliyetleri ile hak ve yükümlülükleri ise bu protokolle belirlenecek. Taşınmaz satışlarına yönelik zorunlu Güvenli Ödeme Sistemi uygulamasının başlangıç tarihi, 1 Aralık olarak belirlendi.

20 Eylül 2026 Haftanın Özeti
21.09.2026
20 Eylül 2026 Haftanın Özeti

Erişilebilir konut tartışması büyürken, yalnızca finansman sağlamanın yeterli olmadığı belirtiliyor. Kamu-özel sektör iş birliği öne çıkıyor. ABD’de yeniden yoğunlaşan konuta erişim tartışması, 2008 mortgage krizinden bu yana piyasada yaşanan dönüşümü gözler önüne seriyor. Krizin ardından haciz yoluyla satışa çıkan çok sayıda müstakil konut, düşük faiz döneminin de etkisiyle kurumsal yatırımcıların ilgisini çekti. Büyük yatırım şirketleri bu konutları satın alarak kiralık portföylerini genişletti. Ancak konut piyasasının yatırımcılar için istikrarlı ve cazip hale gelmesi, hanehalkı açısından aynı ölçüde erişilebilir bir yapı ortaya çıkarmadı. Bu nedenle tartışmanın merkezinde yalnızca piyasaya ne kadar sermaye girdiği değil, bu sermayenin hangi amaçla ve hangi kamu politikaları çerçevesinde kullanıldığı bulunuyor. Erişilebilir konut hedefi açısından finansmanın niteliği kadar üretim koşulları da önem taşıyor. Finansman artışı tek başına çözüm değil Türkiye açısından öne çıkan temel ayrım, konut finansmanı ile konuta erişimin aynı anlama gelmemesi. Daha fazla kredi, konut talebinin karşılanmasını kolaylaştırabilir; ancak arz aynı hızda büyümüyor, arsa ve inşaat maliyetleri gerilemiyorsa bu durum özellikle arzın sınırlı olduğu bölgelerde fiyatları yükseltebilir. Bu nedenle erişilebilir konut politikalarının yalnızca kredi imkanlarını genişletmeye dayandırılması yeterli görülmüyor. Üretimin artırılması, maliyetlerin düşürülmesi ve kamu ile özel sektör arasındaki risk ve getiri paylaşımının dengeli biçimde kurulması gerekiyor. Kamu ile özel sektörün ortak modeli Kamu, ihtiyaç duyulan konutların tamamını tek başına finanse etmekte zorlanırken özel sektör de arsa, imar, altyapı, finansman ve yapım giderlerini dikkate almadan piyasa koşullarının altında üretim yapmakta güçlük çekiyor. Bu tablo, iki tarafın maliyet ve getiri hesaplarının aynı proje içinde bir araya getirilmesini gündeme getiriyor. Kamu; arsa, altyapı, imar olanakları, vergi avantajları ya da uzun vadeli finansman desteği sağlayabilir. Özel sektör ise projenin geliştirilmesi, inşası ve işletilmesini üstlenebilir. Böylece yatırımcı makul bir getiri elde ederken, konutların belirli bir bölümünün belirli gelir grupları için belirli süreyle erişilebilir tutulması şartı getirilebilir. GYODER’in Yeni Konut Modeli Türkiye’de bu yaklaşıma örnek olarak, GYODER bünyesinde 2023 yılında geliştirilen Yeni Konut Modeli gösteriliyor. Erişilebilir Konut Komitesi’nin yaklaşık bir buçuk yıllık çalışması sonucunda hazırlanan model, kamuya veya yerel yönetimlere ait arsaların satılması yerine uzun süreli olarak projelere tahsis edilmesini öngörüyor. Modelde arsanın mülkiyeti kamuda kalırken, özel sektörün finansman sağlaması, projeyi tasarlaması, inşa etmesi, kiraya vermesi ve işletmesi planlanıyor. Bakım ve onarım sorumluluğunun da özel sektörde bulunması, sözleşme süresinin sonunda ise konutların mülkiyetinin kamuya devredilmesi öngörülüyor. Bu yaklaşım, kamu arazisinin doğrudan özel sektöre devredilmesinden farklı bir iş birliği anlayışına dayanıyor. Amaç; riskin, maliyetin, getirinin ve sosyal sorumluluğun taraflar arasında paylaşılması. Kamu tarafından yalnızca “uygun fiyatlı konut üretin” denilmesi, mevcut arsa, imar ve finansman koşulları değişmediği sürece beklenen sonucu vermeyebilir. Uzun vadeli sermaye seçeneği GYODER’in modelinde erişilebilir konut projeleri için uzun vadeli finansman mekanizmalarının oluşturulmasına da dikkat çekiliyor. Öneriler arasında, özel sektörün ihtiyaç duyduğu kaynağın kira gelirlerine dayalı menkul kıymet ihracıyla sağlanması ve uzun vadeli yatırım stratejisi izleyen bireysel emeklilik şirketlerinin bu araçlara yatırım yapmasının teşvik edilmesi yer alıyor. Bugün konut geliştiricilerinin kullanabildiği finansman seçenekleri çeşitlenmiş olsa da asıl mesele, özel sermayenin getirisini ortadan kaldırmak değil, bu getirinin hangi koşullarda elde edileceğini açık biçimde belirlemek. Yatırım açısından cazip olmayan projelerin sermaye çekmesi zorlaşırken, sosyal yükümlülük içermeyen modeller de erişilebilir konut hedefinden uzaklaşabiliyor. Kiralık sosyal konut gündemi Türkiye’de gençlerin konuta erişimi, orta sınıfın ev sahibi olma eğilimi ve yükselen barınma maliyetleri tartışılırken, İstanbul’da 15 bin kiralık sosyal konut hedefi de gündeme yeni bir boyut kazandırıyor. Bu gelişme, konut politikasının yalnızca mülk edinme üzerinden kurgulanıp kurgulanmayacağı sorusunu öne çıkarıyor. Özellikle büyük şehirlerde satın alma ve kira maliyetlerinin yükselmesi, erişilebilir kiralık konut stokunun kalıcı bir politika aracına dönüşüp dönüşmeyeceği tartışmasını güçlendiriyor. Kamu tarafından kiraya sunulan sosyal konutların geçici bir uygulama mı yoksa uzun vadeli bir model mi olacağı da bu çerçevede önem taşıyor. Sonuç olarak erişilebilir konut tartışması, “Vatandaş nasıl ev sahibi olabilir?” sorusunun ötesine geçerek “Vatandaş nasıl uygun koşullarda barınabilir?” sorusuna odaklanıyor. Bu dönüşüm, finansman kadar arsa, üretim maliyeti, arz ve kamu-özel sektör iş birliğini de konut politikasının temel unsurları haline getiriyor.

Konut satışları geriledi, ipotekli satışlar arttı
18.09.2026
Konut satışları geriledi, ipotekli satışlar arttı

Türkiye genelinde konut satışları Ağustos’ta geçen yılın aynı ayına göre yüzde 14,7 azalarak 127 bin 410 oldu. Ocak-Ağustos dönemindeki toplam satış ise yüzde 6,8 düşüşle 950 bin 529 olarak kayıtlara geçti. Ağustos’ta ilk el konut satışları yüzde 4,5 azalarak 44 bin 378’e, ikinci el satışlar ise yüzde 19,4 düşüşle 83 bin 32’ye geriledi. İpotekli konut satışlarında ise artış görüldü. Bu kategoride satışlar yıllık bazda yüzde 7,2 yükselerek 22 bin 131’e ulaştı. Ocak-Ağustos döneminde ipotekli satışlar yüzde 27,6 artışla 188 bin 813 oldu. Yabancılara yapılan konut satışları Ağustos’ta yüzde 0,1 artarak 1.938’e çıktı. En fazla satış 343 konutla Rusya vatandaşlarına yapılırken, Ukrayna ve İran vatandaşları takip etti. İş yeri satışları da yıllık bazda yüzde 6,4 azalarak 15 bin 937 oldu. Buna karşın ipotekli iş yeri satışları yüzde 67,6 artışla 652’ye yükseldi.